近日，国家统计局发布2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，数据显示，70城商品住宅销售价格环比降幅持续收窄，市场回暖信号进一步显现。其中，北京市场表现尤为突出，新建商品房、二手住宅销售价格均出现环比上涨的趋势，价格企稳回升的背后，体现出市场交易活跃度的显著提升。
采访中记者了解到，春节之前积压的意向购房需求，在进入三月份之后集中释放，也是带动市场快速回暖的重要原因。
国家统计局数据显示，今年2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为持平。其中，北京和上海均上涨0.2%。具体来看，2月份，北京新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅双双超过上海，领跑一线城市。
价格企稳回升的背后，是市场活跃度的显著提升，近期，北京新房、二手房成交量持续攀升，部分新房项目3月份以来的成交量已经达到原定3月4月任务总量的80%。市场回温态势明显，购房人之前的观望情绪正在积极扭转，热点楼盘线下到访量维持高位运行。
从成交及价格数据来看，一线城市楼市已经打破此前连续多月单边下行的走势，于2月份迎来市场拐点。国家统计局数据显示，北京、上海144平方米以上新房价格环比上涨分别为0.5%和0.4%，均高于90平方米及以下、90-144平方米的面积段房源。
业内人士表示，北京、上海利好政策的精准放松，有效激活了刚性与改善性需求，两地144平方米以上大户型新房价格表现突出，进一步印证了改善型需求对价格的支撑作用，释放出积极向好的市场信号，短期内房价企稳态势较为明显，市场“小阳春”特征突出。
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